프라다가 홍콩의 최대 매장을 폐쇄한 뒤 LV 도 가게를 철회해야 한다?

홍콩의 꽹과베이에 위치한 로소거리에는 ‘ 세계 최고의 거리 ’ 로 불리며 임대료가 고앙, 사치품점이 쌓여 있다.이 전장은 겨우 250미터의 거리에서 홍콩의 사치품업으로 팔리는 개시계.

하지만 지금은 사치품이 여기서 물러나고 있다.보도에 따르면 프라다에 이어 지난 6월 로소가에 위치한 지점을 폐쇄한 뒤 프랑스의 사치 브랜드 루이스 버튼(루이웨이덴)에 이어 로소가의 시대광장 플래그숍을 철수할 계획이다.

　LV 는 홍콩 시대 광장 플래그숍을 폐쇄할 것인가?

보도에 따르면 업주 구용창 사업으로 브랜드가 홍콩동 징 베이 시대 광장 2층에 위치한 지점 인하를 거부해 LV 는 이 지점을 폐쇄할 계획이다.

LV 시대광장 분점 고객은 이 같은 소식을 받지 못했지만 밖이 더 혼란해지면 이 점포는 여전히 문을 열고 있다고 밝혔다.

그동안 임대료가 너무 높아, 프라다는 2020년 홍콩의 꽹과리 만 플래자 2000 점포를 폐쇄할 계획이다.이 가게는 프라다가 홍콩에서 열리는 여섯 번째 가게이자 가장 큰 가게다.프라다는 앞서 이 물업과 매달 900만 홍콩 달러의 가격으로 7년 조약, 2020년 6월 만료되었다.

시대광장 2층에 위치한 LV 플래그숍은 약 1만 평방피트, 월 임대료는 약 500만 홍콩(약 446만 위안)에 이른다고 한다.Prada 는 Plaza 2000에 위치한 전문점 총건물은 1만5만평방피트, 매달 임대료가 900만 홍콩(약 803만위안)에 달한다.

플래자 2000과 시대광장은 모두 로소가에 위치하고 있다.1994년 개업 이후 로소가는 줄곧 홍콩 소매업의 지표였다.2019년 11월 부동산 서비스업체 데이드양은행의 보고서에 따르면 로소가 임대료가 매우 비싸다. 매년 제곱피트(약 0.09제곱미터) 임대료는 2745달러(약 위안 1.9만원), 가격이 뉴욕 5번 이상을 넘어 세계 임대료가 가장 비싼 쇼핑거리이다.

프라다 확인관점 이후 플래자 2000의 물업은 다음 세입자가 44% 감대, 태고지와 홍콩의 상업부동산업체 등 상업부동산회사도 면제 등 일련의 조치를 제기해 곤경에 빠진 소매 임대인 위기에 대비한 상황이다.

LVMH 그룹 홈페이지 자료는 현재 루이스 버튼이 홍콩에서 8개 지점을 소유하고 있으며, 그중 꽹과베이는 2개 지점으로 각각 리원 백화점 및 시대광장에 위치하고 있다.앞서 그룹은 2021년 홍콩 국제공항에서 제9번째 지점을 개설할 계획이라고 발표했다.

계속되는 사회 충돌 영향을 받아 내륙 방문객이 급감해 사치품 소매업이 일락했다.21세기 경제 보도에 따르면 동점만 길거리에서는 관광객의 그림자가 거의 보이지 않고 대부분 백화점, 보석점도 고객이 생생하다.타임스퀘어 매장 안에는 최소한 1층의 빈자리를 적어도 6층은 최소 6개의 점포가 있다.타임스퀘어에서 약 10분 정도 걷는 세계무역센터는 빈점 상태가 심각하다.백화점 1층에는 최소 5개의 빈자리, 2층은 대부분 경비 대기율이 60%를 넘는다.

　홍콩 최신 소매 데이터가 빙점으로 떨어졌다

홍콩 특구정부 통계처에 따르면 12월 2일 발표한 최신 소매업 매출액은 올해 10월 전항 소매업 총매출가치의 가량은 작년 동기 대비 24.3% 하락한 이래 최대 단월의 하락폭을 기록했다.

홍콩 2019년 10월 소매업 총판매 가치의 임시평가는 301억 홍콩달러로 2018년 같은 달에 24.3% 하락한 것으로 나타났다.2019년 9월 소매업 총판매 가치의 개정평가는 2018년 같은 달에 18.2% 하락할 것으로 예상된다.2018년 같은 시기와 비교하면 2019년 전 10개월 동안 합계한 소매업 총판매업의 판매 가치는 일시적으로 9.0% 하락할 것으로 예상된다.

이 중 보석 액세서리, 시계 및 유명 선물 판매 상황이 계속 악화되고 있으며, 하락폭은 43%에 이른다.백화점 상품, 약물 및 화장품, 복장은 각각 30% 이상을 넘어섰다.전기 및 기타 인용소비품의 판매 가치는 16.0% 하락했다.

2019년 12월 5일 미국 보석브랜드 티파니는 2019재년 3분기 중요한 재무 데이터를 발표했다.이 분기에는 티파니는 중국 내륙시장의 순매출액이 쌍자릿수 증가를 이뤘지만, 중국 홍콩 지역의 지속적인 동요로 티파니는 홍콩 매출이 전년대비 49% 하락했다.

베언은 2013년 홍콩의 사치품 매출액이 100억 유로의 최고치를 기록했으며, 2019년에는 60억 유로로 떨어질 수 있다고 밝혔다.전 세계 매출액 5% 를 차지한 도시가 현재의 점유율은 2% 에 육박하는 것이다.

2019년 11월 20일, 모건스덴리의 소매 쇼핑몰을 소유한 구룡창 비즈니스(1997.HK)의 흑자 예측과 목표가를 48 홍콩위안이 16.7%에서 40홍콩달러로 인하했다.2020년 1월 7일까지 영업을 마감하고 9용창 사업보가 44.7 홍콩위안이다.