상하이 (上海) 는 주택 구입지 & Nbsp; 국토 부에서는 토지 사용권을 증정할 수 없다고 한다.

"양방을 사서 땅을 바래다."상해 주변의 가흥시 모 빌딩은 며칠 전에 상해 현지 언론을 통과하였다광고를 게재하다엘리베이터 양방 한 채만 구매하면 9제곱미터의 토지 사용권을 얻을 수 있다고 한다.국내 개발상들이 부동산 매각으로 토지 사용권을 보내는 형식으로 판촉을 하는 것은 이번이 처음이다.

관련 부처에 따르면 국유 토지 사용권 양도 관련 부서의 동의와 비준을 거쳐야 한다.현재 부동산 개발 자질의 개발업체라도 국유지를 마음대로 양도할 수 없다사용권.

그렇다면 이런 개발상은 어떻게 토지 사용권을 증정할 것인가?

'증정 '님'인정'.

상술한 빌딩은 남북호 ·헤레옹 화성으로 가흥시 해염에 위치하고 있다.이 건물은 29일 북방 가정보 ·상하이 부동산 주간지에 광고를 게재하면 소형 양집을 구입하면 9제곱미터의 토지 사용권을 증정하고 상하이 업주가 증정할 수 있는 토지에 채소와 과실을 재배할 수 있다고 광고했다.

《일일 경제 뉴스 》기자는 어제 주택 구입자 명의로 판매점 판매소에 전기를 보내는 판매원들로 이 같은 토지 배송의 활동이 있는지 물었다.판매원은 이 건물의 집을 구매하고 개발상과 협의를 맺으면 국유 성질용지 사용권을 증정할 수 있다고 밝혔다.그러나 이 같은 국유지는 동네에 있지 않고 동네에 있다.

토지 사용권 증정 합법적 여부?

앞서 《중화인민공화국 성읍 국유지 사용권 양도 및 양도 잠정조례 》는 토지 사용권에 따라 계약이 규정된 기한과 조건 투자 개발, 토지 사용권은 양도할 수 없다고 분명히 밝혔다.그리고 토지 사용권의 양도는 관련 부문의 비준을 거쳐야 한다.

개발상의 이런 행위가 위반되었는지 확인하기 위해 기자가 이 회사의 스태프를 취재했으나, 이 같은 직원들은 토지사용권이 증여가 아니라 영농용지가 아니라 토지의 성질은 농업용지이고, 거주류용지가 아니다.

위험이 매우 크다.

이 같은 개발상의 방법에 대해 국토자원부의 법률자문 열선 관계자는 국유토지사용권을 증정하지 않는다고 말했다.개발상들이 국유 성질의 토지를 경작하는 데 쓰이는 것은 법률 규정에 어긋난다.토지 자체가 집단적인 농업용지라면, 도시 주민도 농업경작지 사용권을 얻을 수 없다.

이 관계자는 이 토지 사용권의 합법적 여부에 대해 주택 구입자의 토지 사용권이 합법적으로 적용되지 않는다면 주택 구입자의 토지 사용권은 보호되지 않을 것이라고 일깨워 준다.

이 같은'인정 '토지의 설법에 대해 상하이 두약평 변호사 변호사 도약평은 토지 사용권이 주택자'인걸'에 맡기면 주택 구입자는 진정으로 토지를 보유하지 못할 것이며, 계약을 통해 개발상에서 영토적으로 사용권을 인정하고 있다.

그러나 개발상의 토지 사용 연한은 얼마나 되었는지, 충분한 토지 양도금 등의 문제가 확정되지 않았다.개발상상술한 토지 사용금과 토지사용료를 지속적으로 지불하지 못하고 토지가 몰수될 가능성이 높다.