회귀법 으로 토지 사용권 을 양도 하다

외화 통용 기계공장은 2000년 공장 건설에 쓰이는 15묘의 대외 양도 대비해 소득 자금을 생산 설비를 구입할 계획이다.

이 토지의 당시의 구매가격은 1묘당 15만 위안이다.

현재 이 토지의 시장가는 1묘당 20만 위안이다.

“ 중화인민공화국 국내에서 본 조례로 규정된 노무, 양도자산, 판매 부동산과 개인, 영업세의 의무는 반드시 본조례에 근거하여 영업세를 납부해야 한다 ” 고 규정했다.

영업세 세목세율표에 따르면 부동산 (건축물 및 기타 토지 부착물) 의 세율은 5% 이다.

이 규정규정규정에 따라 기계공장이 시장가격으로 이 토지를 판매하고 영업세세와 성건설세, 교육비 부가가다음다음다음다음다음다음다음다음다음다음에 ( ( (비비비비비비비비비비비비비비비비비비비비비비비비비비비비비비비노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노105열.5열.45 =16.5열.

15번 15 ×15 － 15 － 15 － 15 － 15.5번.5번.

세수 정책을 진지하게 알면 세금 지출을 절약할 수도 있다.

납세자는 다음과 같은 두 건의 세수 정책을 주목할 수 있다.

국세발 (1993) 은 토지사용권을 양도하는 토지 이용권은 토지 이용자 양도권을 가리킨다.

토지소유자가 토지소유권과 토지 사용자를 토지 사용권을 토지 소유자에게 돌려주는 행위는 영업세를 거두지 않는다.

상술한 규정에 따라 기계공장이 토지를 구입한 후 토지 사용자에 속한다.

현재 이 공장은 묵비한 15묘의 토지를 시장 가격이나 시장 가격보다 조금 낮은 가격으로 토지관리부문 (즉 토지소유자) 에 돌려주는 행위는 영업세를 내지 않아도 된다.

도시건설세, 교육비 부가들은 실질적으로 납부하는 부가가치세, 영업세, 소비세의 세액을 세금으로 계산하기 때문이다.

상술한 토지 매출 과정에서 영업세는 면제됐으니 성건세 교육비 부가도 마찬가지다.

기계 공장의 양도수익

"2003 년 1월 1일부터 개인 판매나 양도한 토지 사용권은 2003, 재산, 토지 사용권 전액, 토지 사용권, 토지 사용권, 토지 구입 및 토지 이용권 등 모든 소득 및 토지 이용권 구입 후 잔액을 매출할 수 있다"고 규정했다.

　　根据以上政策，机械厂将１５亩土地以每亩２０万元的价格转让，应纳的税费为：　　应纳营业税额＝（销售收入－购置原价）×适用税率＝（１５×２０－１５×１５）×５％＝３．７５ (万元)　　应纳城建税＝３．７５×７％＝０．２６ (万元)　　应纳教育费附加＝３．７５×３％＝０．１１ (万元)　　应纳税费合计＝３．７５＋０．２６＋０．１１＝４．１２ (万元)　　机械厂的转让收益＝１５×２０－１５×１５－４．１２＝７０．８８ (万元)。

토지를 토지소유자에게 더 높게 돌려주는 데 이은 후 양도 방식은 쉽게 조작된다.

납세자는 실제 상황에 따라 양도 방식을 선택할 수 있다.