新モードは運営の難題を解読して、会議・展示経済のエネルギーを展示します。

商業不動産という誘惑力の大きいケーキに直面して、開発者は食べたくて、しかも明らかに得を得て心から離れないで、すでに全国で千万平方メートルの商業の不動産の塊を備蓄しましたが、しかししばらく前に万科の総裁の郁亮はかつて今なおまだ収益のモードが見つからないと公言しました。モデルは中国の商業不動産の運営発展を制約する一つの死結となり、万科の大商業構想「都市セットサービス業者」から龍湖の「金アップル計画」及び高と資本の商業不動産金融化まで、急激な発展のために飽和状態にある商業不動産運営の完璧な解決策を見つけたにほかならない。

常規を突破して、光り輝く東方広場のショッピングセンターの中で展示室を導入して、展示会の持ってくる巨大な人の流れに助けを借りて商業不動産の運営の難題を解読します。最近、国貿国際展示センター（以下、「国貿会議センター」と略称する）の移転先は光耀東方広場の新しいビジネスモデルで、業界の注目を集めています。

　新しいモードは運営の難題を解きます。

絶えず出現するショッピングセンターに直面して、中購聯ショッピングセンター発展委員会の首席専門家で、アジアショッピングセンター協会の中国委員会の禹来副理事長はかつて北京商報記者に直言しました。

同じく仲量聯行からの報告も似たような問題を反映しています。現在、中国の小売業は転換を経験しています。2012年末から2013年初頭にかけて、小売売上高の伸びは鈍化し始めた。関連データによると、2012年末には上海と北京の両地で小売店が2、3軒しか増加しておらず、大部分の百貨店の売上高の伸び率は低下した。

実は道理はとても簡単で、ショッピングセンターの収益力が不足している問題は位置づけが同じで、革新が足りない上に、消費者がショッピングセンターに入るのは全部同じブランドです。同じ販売モデルで、消費者に最終的に一番便利な目的地を選ぶしかないです。

最も人気のある展示会と伝統的なショッピングセンターを結びつけて、「コンベンションショッピングセンターモード」を創造するという大胆な構想が業界の注目を集めています。

その関連責任者は北京商報記者に対し、「光耀東方ショッピングセンター」の重要な構成部分として、国貿コンベンションセンターは2.2万平方メートルの展示面積を持っています。北京と全国トップクラスのコンベンションセンターになります。展覧会はファッションショー、ジュエリーショー、不動産展、プレゼント展、アニメ・漫画展、文化芸術展などの国内のハイエンドの成熟展示会を導入し、タイムリーにハイエンドの常態展示を開催し、消費者向けの展示会を中心とした「通年展＋定期的なハイエンドテーマ展」を徐々に形成する。

「これは新しいモデルで、現在は全国で初めてで、商業不動産の論理的には設立されており、新たなビジネスモデルが出現する。展示会は一番人気が集まりやすいイベントです。大勢の人が入ると、デパートの飼育期間が大幅に短縮されます。また、固定展示会のこのような促進作用は長い資源になります。業界の専門家は記者に語った。

　会議経済のエネルギー

会議経済は「お金を撒く飛行機」と言われています。国際貿易コンベンションセンターは光耀東方広場にとって頭上に止まる「お金を撒く飛行機」です。

光耀東方董事長の李貴斌さんの目には、運営モデルは商業不動産経営の難題を解決する鍵であり、会議・展示経済と伝統的な商業結合の新しいモデルは新しい革新である。

関連専門家によると、展覧会経済は1:9の牽引作用があり、即ち展覧会場の収入が1であれば、関連する社会収入は9であり、会議・展示経済は旅行、ホテル、飲食、小売、不動産、交通などに対して、良好な促進作用を果たしている。会議経済のような強大な社会資源の集約効果と付加価値の高いニーズに基づいて、国内の多くの都市が北京、上海、広州、重慶、南京などのように計画的に会議センターを建設することによって関連経済発展を牽引し、最終的には不動産市場を繁栄させる目的を達成しました。上海浦東新国際博覧センターの展示効果、深センコンベンションセンターの「場効果」は皇庭世紀の利益に対してすべて例証です。

「他の借力会議と発展してきた商業不動産プロジェクトとは違って、輝かしい東方広場の商業は国貿コンベンションセンターとのシームレスなドッキングを実現しました。その牽引効果は他のプロジェクトと比べられません。」専門家は記者に語った。

地理的な位置から言えば、光耀東方広場は西長安街の最後の商業ゴールデンエリアと言われています。長安街に隣接しているだけでなく、世紀壇の南側にあります。同時に、西客駅に隣接しているので、交通が便利で、会議活動の展開にも有利です。未来の光耀東方広場は1番線、6番線、7番線、9番線の4つの軌道が交差するホットスポットとなり、毎月3000万人を超える地下鉄の旅客数が見込まれています。光耀東方広場を原点とした新しい地下鉄商業集中帯が急速に形成されます。

同时に记者は体量10万平方メートルの光耀东洋広场ビジネスとして、国际贸易展示センターと精品百貨だけでなく、2万平方メートルの国产品流通ハイエンドプラットフォーム国际特产博覧城も含まれていることを知った。