Yagor, 165 Millions D 'Actions, Les Opérations Immobilières.

< p > par < a target = "_ blank" href = "http: / / www.sjfzxm.com /" > < / a > vêtements a Youngor, a dû au mouvement passif à plusieurs reprises l'enceinte à haute fluidité, une fois a été pmis de quitter le secteur de l'immobilier.

< / p >

< p > < a href = "mais récemment, http: / / sjfzxm.com / News / index_f.asp" > < / a > Youngor a publié un papier sur les actions à prendre l'avis, il est écrasé avant son retrait des rumeurs de rumeurs de l'immobilier.

Mais même pas sortir, Youngor à étendre la propriété est toujours confrontée à de nombreux défis.

< / p >

"P", "strong", "165 millions de yuans", "strong", "p", "p"

P > > le 14 janvier, yagor a annoncé que sa filiale, yagor Enterprise, avait signé un accord de coopération avec ningbowick Limited en vue de l 'exploitation conjointe du terrain IV - 3 de xuega, district de Yinzhou, district de Ningbo.

< p >

D 'après les informations disponibles, le bloc IV - 3 - 3 est situé dans le village de Xue Jia, Yinzhou District, Ningbo, à l' est, sur la route Sud, au Sud, sur la rive sud, à l 'Ouest sur le pont des câbles et au nord sur la route de planification.

La superficie des bâtiments est de 93 600 mètres carrés et la superficie prévue est de 2152 000 mètres carrés.

Le projet devrait être prêt au deuxième semestre de 2014.

< p >

"P > aux termes de l 'accord, yagor investira 165 millions de yuan, soit 30% du capital de la société enregistrée, et 70% du capital restant de la société enregistrée, appartenant à la société ningbowick Investment Limited, dont le capital s' élève à 385 millions de dollars.

< / p >

< p > en attendant, annonce que IV-3-3 massif par Ningbo Veken Properties Limited, le 14 décembre 2012 à des prix compétitifs 10.29 milliards de yuan.

< / p >

< p > sur le participant à des projets de développement dans le but de Ningbo Youngor a dit, demande principalement, la stratégie de développement Youngor simultanément, d'élargir ses ressources terrestres de façon avantageuse.

< p >

"P > pour ce qui est de la manière dont Jacob a choisi la participation, l 'analyse de l' industrie a montré que, dans un contexte de concurrence intense sur le marché et de régulation du marché, la prise de possession avait pour but d 'obtenir des gains pour le développement futur ou de préparer le financement futur de la cotation en bourse, ou de rationaliser la répartition des actifs de l' entreprise, et qu 'une combinaison forte d' acquisitions, de participations, d 'actions, etc., aiderait à éviter les risques d' investissement et à optimiser la répartition des ressources du marché.

< p >

"P > Il est entendu que, bien que Jacob ne soit pas impliqué dans les opérations immobilières plus longtemps que dans les opérations d 'habillement, les données disponibles indiquent que ses opérations immobilières occupent une place importante dans l' ensemble de sa plaque d 'opérations.

< / p >

< p >, les données montrent que la propriété de revenus du tourisme à la fin de 2010 l'Youngor représentent la principale de l'entreprise, la proportion des revenus a atteint 47.15%, la proportion de ce revenu à la fin de 2011 est tombé à environ 30%, principalement par des recettes provenant de l'exploitation de la chute de l'immobilier de 5%, due à la mi - 2012, les revenus du tourisme Gore ya représente l'immobilier que a grimpé à 47,1%, dont la proportion de l'immobilier des recettes provenant de l'exploitation de 43.79%.

< / p >

< p > < strong > Wang, face à un défi < / strong > < / p >

< p > C'est grâce a href = "son à < http: / / sjfzxm.com / News / index_c.asp" > < / a > secteur immobilier sur constamment augmenté, et pour faire des vêtements par Youngor a commencé aujourd'hui est de plus en plus d'un demi - immobilier d'entreprise, de plus, à cause de Problèmes de qualité vêtements Youngor fréquents au cours de ces dernières années. Par son activité principale est la propriété, touche, c'est l'habillement.

< / p >

< p > Mais, dans le même temps, de plus en plus Youngor immobilier, également par de nombreux défis.

< / p >

L 'accès à l' information révèle que jagor a beaucoup agi ces dernières années en ce qui concerne les terres qu 'il occupe et qu' il y a eu un grand nombre de rois de terre, et même que le prix de surface de certaines parcelles était déjà plus élevé que la moyenne des prix de vente dans la région.

< p >

P > > parmi les parcelles, le plus important est le projet de la tornade 8 de Shanghai, qui a été lancé par Jacob en septembre 2010 pour un coût total de 1 milliard 958 millions de yuan, et dont le coût unitaire s' élève à 2,6 millions de yuan / m2, soit un record de la région des longs vents.

< p >

< p > En outre, le projet du roi Youngor a comprend également un bloc de l'école de commerce de Hangzhou en juillet 2007 pour 14.76 milliards de yuan de prix compétitifs; décembre 2010 24,2 milliards de dollars à prix a Hangzhou Shenhua massif, No 56 53 et Shenhua.

< / p >

< p > en raison de l'enceinte à prix Youngor a provoqué une énorme pression financière, il a également besoin de projets de Shanghai sera roi de lancer dès que possible des ventes sur le marché de fonds de roulement.

< / p >

"P > selon des informations du marché, Long Feng 8 sera officiellement lancé le 26 janvier, mais la date d 'ouverture finale dépendra de l' acceptation du client et, si les fonds sont insuffisants, la date d 'ouverture sera reportée au mois de mars.

< p >

P > > Il est entendu que la première phase du cyclone 8 poussera 200 séries, mais selon des sources locales, il ne semble pas qu 'à ce jour, les clients aient été très satisfaits.

< p >

"P > en ce qui concerne la parité des prix de vente, selon le personnel interne Longfeng 8, le projet avait déjà prévu un prix de 4,2 à 43 000 yuan / m2, bien que les promoteurs aient envisagé de le ramener à 45 000 yuan / m2.

< p >

Dans le même temps, le projet "Chang Feng 8" a également été identifié comme étant une opération irrégulière qui n 'avait pas été certifiée par un certificat de pré - vente mais qui avait été préalablement reconnue.

Selon les informations reçues, au 17 janvier, sur le site officiel de recherche d 'informations sur le plateau de Shanghai, les colonnes "nouvelle Plaque d' affichage" et "pre - vente / annonce de vente" du projet "Long Feng 8" ne contenaient aucune information à vendre ou à vendre, c 'est - à - dire que le projet n' avait pas encore obtenu de certificat de pré - vente.

< / p >

< p > En outre, même si le vent 8 Youngor ouvert comme prévu, le projet reste confrontée à la question de l'équilibre de tarification et de promesses.

Parce que ce projet était pris que le prix moyen autour de projets, en particulier dans le projet en Haïti violet Royal Villa de plancher, plus de 4000 EUR / m2, et actuellement la Ziyu Villa a été ouvert en mai 2012, à l'époque, le prix moyen d'environ 3,8 millions de dollars / m².

< / p >

< p > sauf ces perspectives reste imprévisible du projet, les données montrent que, ces dernières années, à Ningbo, Hangzhou, projet Youngor roi partiellement la vente de Suzhou, sont défavorables, il y a 200 milliards de yuans d'inventaire pour la digestion.

< / p >

< p > et dans le même temps, 174.6 milliards d'euros à court terme Youngor a payé la dette à rembourser.

< / p >