La Tendance De La Pformation De Centre Commercial Secret

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L 'augmentation des taux de vacance de postes et l' offre insuffisante de bureaux dans le centre commercial < p > A = href = "http: / / www.Sjfzxm.Com /", ont entraîné une accélération de la pformation de certains bureaux dans certains centres commerciaux.

Les journalistes du Beijing Business Journal ont appris que, malgré l 'ouverture il y a quelques années, la triste opération de Jean - Marie, la place de Zhongkun a choisi de se retirer.

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焦青 < p > Le Président, le Groupe de contrôle a dit que Plaza Zhongkun Dazhongsi ouvert près de cinq ans de la période de restructuration seront entrés en masse, de propriété de près de 40 000 mètres carrés existants autonome, à partir d'un réglage de vente au détail principalement pour des bureaux de formats de base.

Selon 焦青 introduit, après la libération de la pformation des bureaux de signaux, un certain nombre d'établissements financiers ont été en contact avec des coûts de gestion de contrôle, il est prévu que l'avenir sera progressivement réduit, le loyer peut être doublé la mise en œuvre.

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"P" > lors de la visite qu 'ils ont effectuée dans le monde entier, les quotidiens de Beijing ont constaté que l' ensemble du magasin était encerclé, qu 'il était pratiquement fermé aux 2 - 4 étages et qu' il ne restait plus que quelques boutiques, comme cucci.

Il a été annoncé précédemment que les deux banques seraient installées dans les deux immeubles de bureaux.

Et B1 et l 'un des principaux restaurants, de créer des services d' appui aux entreprises.

Le Secrétaire général de l 'Institut d' économie commerciale de Beijing, Laiyang, a déclaré que cette restructuration, qui a duré plus de deux ans, a été rendue nécessaire par la situation.

"Des institutions financières ont une forte capacité de zone de location, Lufthansa pour le commerce, les services de restauration et autres sont également de plus en plus de la demande de pformation de perspective, le Bureau sera le plus grand espace pour le développement".

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< p > déjà responsable de Kerry Centre international de reconstruction, le concept de projet commercial de Pékin financière Street Mall, tels que la conception et la mise en œuvre du Directeur fondateur Co., Ltd Douglas Jeff introduit, pour la période de modification de centre commercial en général, dans un marché sans la compétitivité de la période de modification d'environ 15 ans; dans la période normale de marché d'environ 8 à 15 ans; dans un environnement de marché féroce pour raccourcir le temps de 4 à 8 ans; et dans un environnement de mode magasin partout aujourd'hui, le temps de pformation centre commercial a été considérablement réduit de 2 à 4 ans.

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"P > Bien que le centre commercial < http: / / www.Sjfzxm.Com / > soit axé sur la rentabilité, les consommateurs peuvent y rester toute la journée sans consommer.

En ce sens, le centre commercial est un nouveau "lieu public" où les consommateurs préfèrent maintenant passer un temps de loisirs en dehors de l 'achat de biens et de services.

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"P > > aux yeux de qudejun, Premier Vice - Président du Conseil d 'administration de Wanda Business Co., Ltd, le centre commercial n' est plus un simple lieu de consommation, mais une multitude de fonctions telles que la communication des consommateurs, les loisirs, les loisirs, l 'expérience, les activités sociales, les services de vie, etc.

"Les centres commerciaux sont devenus un nouveau mode de vie pour les consommateurs."

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"P > > qudejun a indiqué qu 'à ce stade, le centre commercial de la marque, la richesse de l' industrie reste limitée, l 'homogénéisation atteint plus de 60%.

Centre commercial par format et riche en fonction de satisfaire les besoins des consommateurs.

Il est entendu que, pour éviter l'homogénéisation, Wanda dans le nouveau projet de deuxième couche est ajustée par l'expérience de commerce, principalement, le volume de passagers représentent plus de 30% à 38% à partir de promotion, les ventes de 28% à 37%.

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< p > bénéficier non seulement de formats de divertissement, de loisirs est Wanda, grâce à l'expérience, de divertissement, de restauration de formats de substantielles et de pformation à tout le centre commercial en ligne, les ventes de Blue Harbour au cours des deux dernières années ont augmenté de 30% et de 20%.

Le Directeur général du port bleu, Lin Yuan Zhou, a indiqué que le port bleu offrirait un guichet unique pour les groupes d 'âge plus larges grâce à une combinaison plus diversifiée d' entreprises, de modèles architecturaux, de représentations de l 'aménagement du paysage et d' interactions avec les consommateurs.

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Il ressort de l 'enquête P que, dans la première phase de restructuration, le centre commercial ne dispose souvent que d' un seul grand centre d 'accueil et que, dans les phases ultérieures de développement, il y aura un centre d' accueil et 25% de magasins spécialisés.

La troisième phase, qui deviendra le premier magasin principal, augmentera sa taille tout en augmentant le nombre de locataires dans les secteurs du divertissement et des loisirs.

Dans le cadre de la phase IV de la restructuration, a = href = "http: / / www.Sjfzxm.Com /", le centre commercial < a > ne se limitera plus aux changements internes mais deviendra un centre commercial régional.

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< p > d 'après les statistiques, le rendement des placements des centres commerciaux est actuellement d' environ 4%.

Bien que le centre commercial de taux de rendement faible niveau, mais il est désireux de développement immobilier de l'objet.

Dans les affaires de l'avis d'expert, immobilier a centre commercial comme meneur d'ouvrir le marché, n'est plus un magasin simple de construction.

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< p > développeurs dans la vente de biens habituellement par le pport de support et de faciliter la vie parfaite pour le point de vente, principalement pour la vente au détail, qui apporte une meilleure expérience de centre commercial peut stimuler un effet de siphon.

Immobilier par le centre commercial le plus rapide, de la mise en œuvre de fonds.

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< p > journaliste d'enquête de Pékin Daily trouvé dans Fangshan District, avec l'initiative OLE, l'achèvement des projets commerciaux de la Couronne de centre commercial, Fangshan District dans 38 des appartements vendus, dans près d'un an, 29 projets dans les prix de l'immobilier ou de différents degrés, dans laquelle a, Ballade de pluie Yue toutes n la plus grande augmentation de 5 ° à environ 44%.

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Et < p > - en fait, il y a deux ans, passé de centre commercial par le développement, entre le marché immobilier de Fangshan.

Selon la rumeur, par COFCO et lancé des projets Vanke Plaza COFCO Vanke FUNMIX péninsule par la péninsule des centres commerciaux, des immeubles de bureaux, de la péninsule peninsula péninsule VMO, Street et commercial de la composition.

Grâce à l 'appui mutuel et à la promotion de la forme des produits, le prix moyen des ménages de 2 à 3 dans le cadre du projet de la péninsule du Yangtze à moyenne alimentation est passé de 19 000 yuan / m2 en juillet dernier à 24 000 yuan / m2, soit une augmentation de 26%.

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